Георгий Богачев: Мой девиз — маленькие добрые дела

16 Апрель 2015

Многоквартирный дом в три-четыре этажа — идеальное жилье для Ленинградской области, уверен Георгий Богачев, до недавнего времени вице-губернатор Ленинградской области по строительству.

— Георгий Игоревич, почти три года вы возглавляли

в правительстве Ленинградской области строительный блок. Что, по вашему мнению, удалось улучшить в этой сфере благодаря вашим усилиям как вице-губернатора по строительству?

— Мне повезло: при моем участии за последние два года в Ленинградской области появилась градостроительная политика — действительно понятная, с прозрачными принципами, которые соблюдаются и властью, и бизнесом. И эти правила игры работают, причем эффективно. Но создание градостроительной политики я ни в коем случае не хочу ставить в заслугу только себе: работала большая команда во главе с губернатором Ленинградской области.

— Какие новшества, инициированные правительством в строительном блоке за эти годы, были поначалу неожиданными для вас?

— Я бы не сказал, что неожиданными были идеи. Мои ожидания превзошел бурный отклик застройщиков на наш призыв к участию в программе «Соцобъекты в обмен на налоги». Удивило число детских садов и школ, которые стали строить, и скорость их строительства. На сегодня многие из них уже построены, некоторые вот-вот введут в эксплуатацию.

— В должности вице-губернатора вы много времени уделяли решению проблем, связанных с бурным строительством многоэтажных домов. А как вы относитесь к коттеджной застройке в Ленобласти? Имеет ли этот сегмент шансы на активное развитие?

— Я очень хорошо отношусь к коттеджной застройке, это прекрасный способ жизни. Но приходится быть реалистами: нужно признать, что в нашей стране этот сегмент вряд ли будет играть большую роль в ближайшие годы. Неразвитость инфраструктуры, дорожной и инженерной, приводит к тому, что практически для каждого коттеджного поселка застройщик вынужден за свой счет выполнять избыточные работы: далеко тянуть кабель, или прокладывать сеть водоснабжения, или строить километры дороги. А потом возникают новые дополнительные издержки, потому что все построенное нужно содержать и охранять. При нынешнем состоянии обслуживающей инфраструктуры и сложной криминогенной обстановке коттедж является очень дорогим удовольствием. И позволить себе его могут, к сожалению, немногие. И эти немногие гарантированно столкнутся с проблемами, например, дорожных пробок и отсутствия альтернативного муниципального транспорта.

— Тем не менее можно ли назвать районы Ленинградской области, где именно этот сегмент будет развиваться?

— Загородных домов уже сегодня довольно много во Всеволожском, Выборгском районах, например. Но коттеджи все равно не станут доминирующей формой застройки.

— Какие вы видите бесспорные преимущества коттеджного, малоэтажного и высотного строительства?

— Понятно, что чем выше плотность застройки, тем дешевле жилье. Соответственно: чем разреженнее застройка, тем жилье дороже, но зато комфортнее. Несколько особняком стоит малоэтажное многоквартирное строительство. Эта форма, которая еще вполне может быть реализована в Ленинградской области, например, на малоудаленных, расположенных за многоэтажным поясом вокруг Петербурга территориях, таких как Вартемяги, Агалатово, Щеглово, Романовка, Разметелево во Всеволожском районе, Виллозское и ряд других поселений Ломоносовского района. Ломоносовский район в этом плане представляется особенно перспективным. С одной стороны, там еще не сложилась многоэтажная среда, с другой — есть сложности с инженерными коммуникациями, но при этом уже довольно много предназ­наченной под жилищное строительство земли в собственности.

— А какое жилье для Ленинградской области, по вашему мнению, идеально, если говорить об отдаленных районах?

— Да, в общем, то же: трех- и четырехэтажные дома. Строительные нормы для многоквартирных трехэтажных домов не такие жесткие. Кроме того, упрощенный порядок получения разрешения на строительство и ввод. Трехэтажный дом на три или четыре подъезда — больше в отдаленных районах и не надо. Такие дома в Приозерске строит ООО «СК «Карелия» — компания, которая хорошо зарекомендовала себя и в работе по программе расселения аварийного жилья. Так что этот опыт надо просто тиражировать.

— Года полтора назад вы говорили о необходимости создания региональной госкорпорации для реализации жилищных программ со стопроцентным участием Ленинградской области…

— Да, говорил и по-прежнему считаю, что создание такой корпорации целесообразно. К сожалению, в силу ряда причин сделать это не удалось, но надеюсь, что эта идея еще воплотится. Для этого есть даже база: Ленинградское областное агентство жилищного ипотечного кредитования.

— А вам какое жилье больше нравится? В каком доме вы живете?

— Мне очень нравится деревянное жилье, и мой дом как раз такой — из клееного бруса. Я считаю, что дерево — лучший материал для индивидуального жилищного строительства. Но, конечно, для многоэтажных многоквартирных домов нужен каркас покрепче, и сегодня вариантов масса. Практически все технологии, применяемые сейчас в российском жилищном строительстве, весьма достойные даже по мировым меркам.

— Как вы проводите досуг? Откуда черпаете энергию и положительные эмоции?

— Мне близок сельский образ жизни, когда есть дом, хозяйство. Когда, знаешь если не каждого, то почти каждого жителя своей деревни или маленького города. К этому я давно стремлюсь и сейчас пытаюсь это реализовать в рекреационном бизнесе. Отдых должен иметь какую-то функцию. В моем понимании предпочтителен спокойный семейный отдых в окружении красивой природы с некоторым уклоном в сельское хозяйство в качестве развлечения.

— Опыт работы вице-губернатором скажется на ваших планах и достижениях? Изменились ли вы за это время?

— Безусловно, я стал увереннее в себе, это во-первых. Во-вторых, что скрывать, за последние три года были наработаны очень хорошие деловые связи. Так удобно, когда ты знаешь всех и все знают тебя. А если еще удается построить нормальные человеческие отношения — это прекрасно.

— Есть ли вероятность того, что вы предложите что-то интересное и масштабное Ленинградской области как инвестор?

— Конечно, я надеюсь когда-нибудь пригласить членов правительства и показать свои достижения. Но говорить о масштабности вряд ли стоит. Мой девиз — маленькие добрые дела. У каждого свое предназначение. Я в этом сейчас себя вижу. Кроме того, хотелось бы быть востребованным в общественной деятельности строительного комплекса Ленинградской области.

Поделиться:

Оставьте Ваш комментарий

HTML -коды запрещены

  • КАЛИНИНГРАД
  • +7 (4012) 400-705
  • +7 950 679 5425
  • Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Напишите нам

  Сообщение не отправлено.   Ваше сообщение было отправлено.
Вверх
We use cookies to improve our website. By continuing to use this website, you are giving consent to cookies being used. Cookie policy. I accept cookies from this site. Agree