Недорогие коттеджи Ломоносовского района

16 Апрель 2015

В Ломоносовском районе много садоводств, а, следовательно, – и дешевых загородных объектов. Купить себе дом в 15 минутах езды от кольцевой автодороги можно уже за 1,5-1,7 млн рублей.

Ломоносовский район Ленинградской

области идеально подходит для постоянного проживания за городом. Граничащий с юго-западной частью Петербурга, он может похвастать хорошо развитой социальной, торговой и развлекательной инфраструктурой, а также удобной сетью автомобильных дорог. В частности, прямо по территории района проходит КАД, от которой лучами расходятся Гостилицкое, Ропшинское, Таллинское шоссе. Многих покупателей, выбирающих недвижимость в Ломоносовском районе, привлекает близость дворцово-парковых ансамблей Ломоносова и Петродворца.

Жить на даче – вполне возможно

В Ломоносовском районе довольно много садоводств, как старых, так и новых – то есть коттеджных поселков, которые возводятся на сельскохозяйственных землях и являются, по сути, садоводческими массивами. Цены на участки и дома в них примерно одинаковы.

Один из главных плюсов недвижимости в садоводствах – невысокая стоимость. Притом, что такие дома, формально являющиеся дачами, вполне могут быть пригодны для круглогодичного проживания.

В ломоносовских садоводствах можно найти и совсем маленькие дома, площадью от 30-40 кв. м, однако для нормальной жизни за городом они не годятся.

Чтобы жить в собственном доме круглый год, рекомендуется выбирать более или менее добротный дом размером от 70 до 140 кв. м – что является аналогом просторной двухкомнатной либо трехкомнатной квартиры.

Где самые дешевые коттеджи

Минимальная сумма, которой должен обладать покупатель такого жилья, составляет порядка 1,5-1,7 млн рублей. За эти деньги можно приобрести дом площадью 70-80 «квадратов» на участке 6-10 соток на расстоянии 10-15 км от КАД: в деревнях Яльгелево, Пигелево и др.

Если рассматривать более просторные коттеджи площадью от 90 кв. м, то их средняя стоимость, по данным компании «Адвекс – загородная недвижимость», составляет около 2 млн рублей. Стоимость коттеджей площадью 120-140 кв. м может достигать 4-5 млн рублей и выше.

Но тут, конечно, надо понимать: цена зависит не только от величины домовладения, но еще и от месторасположения. Самые дорогие дома, как правило, предлагаются в деревнях Сойкино, Гостилицы, поселках Ропша, Аннино. То есть достаточно крупных населенных пунктах с развитой инфраструктурой, расположенных ближе всего к кольцевой автодороге.

Интересно, что сегодня лидерами спроса в Ломоносовском районе являются участки без подряда, а вовсе не готовые домовладения. Поэтому покупатель, который решил приобрести себе подобный объект, может активно торговаться с продавцом.

МНЕНИЕ

Станислав Азацкий, директор компании «Адвекс - Загородная недвижимость»

В Ломоносовском районе относительно небольшие коттеджи площадью до 150 кв. м чаще всего предлагаются в коттеджных поселках со статусом дачного некоммерческого партнерства на участках от 6 до 10 соток.

Как правило, это каркасные, каркасно-панельные дома, либо коттеджи из бруса без внутренней отделки. Планировка типична для такой площади: небольшая входная зона – прихожая, кухня-гостиная, санузел с ванной или душевой кабиной, на втором этаже – две спальни.

Спрос на такие домовладения сейчас не столь активен как ранее, но все же сохраняется ввиду относительно небольшой удаленности от Санкт-Петербурга, хорошей транспортной доступности и доступной цены.

Поделиться:

Оставьте Ваш комментарий

HTML -коды запрещены

  • КАЛИНИНГРАД
  • +7 950 679 54 25
  • Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
VK
ОК
FB

Напишите нам

  Сообщение не отправлено.   Ваше сообщение было отправлено.
Вверх
We use cookies to improve our website. By continuing to use this website, you are giving consent to cookies being used. Cookie policy. I accept cookies from this site. Agree